高松市のマンション売却市場を高松不動産売却相談センターが解説します！

新入社員として穴吹工務店に入社し、以来、新築一戸建てや新築マンションの販売、中古住宅や土地、賃貸マンション等の仲介業務を20年経験したのちに独立開業しました。特に、マンションの販売については15年ほど経験しております。おそらく、高松市内の不動産業者ではマンション販売のノウハウは１番といっていいほどと自負しております。

安心してご相談ください。

高松市のマンション売却市場は、近年の経済情勢や地域の人口動態の影響を受けて、大きな変化を迎えています。まずは、現在の売却価格について具体的な数字を示しましょう。2024年のデータによれば、高松市のマンションの平均売却価格は約3,000万円となっており、前年同期比で約5%の上昇が見られます。この上昇は、新築マンションの価格上昇、それにともなう中古マンションの価格上昇が理由として挙げられます。

また、最近の取引事例を見てみると、特に番町や錦町といった高松市中心部のマンションが注目されています。対照的に、駅から距離がある物件や、築25年以上が経過し老朽化が進んでいるマンションは、価格が下がっている傾向が見受けられます。これらの価格変動は、立地条件や周辺環境、さらには市場の需給バランスによって大きく左右されるため、売却を検討される方にとってはしっかりとした市場分析が必要です。

価格変動の要因についてさらに詳しく分析していきましょう。まず、地域の人口減少や高齢化が影響をもたらしています。高松市も例外ではなく、人口の減少が進むなかで、特に新しいファミリー層が求める物件供給が不足していることが、価格上昇の一因と考えられます。これにより、中古マンションの需要が高まり、新築物件との差別化が求められるようになっています。こうした市場の変動に失敗しないためには、正確な査定を行うことが不可欠です。

正しい査定方法を用い、適切な公開価格を設定することが、売却の成功へとつながります。市場についての情報収集はもちろん、売却に向けた準備を進めることで、より良い条件での取引が可能となるでしょう。本稿では、高松市のマンション売却市場についての洞察を提供し、特に査定の重要性や市場動向に基づいたアクションを促していきます。