
代表取締役の佐々木俊輔です。
新築一戸建て住宅の販売をはじめ、新築マンションや中古住宅、土地や倉庫、店舗などの販売を約29年間経験しました。トータルのお取扱件数は500件を超えておりますので実績や知識についてはどこにも負けません。安心してご相談ください。
宅地建物取引士はもちろん、賃貸不動産経営管理士や住宅ローンアドバイザーなどの資格も保有しております。
高松市で不動産売却をお考えなら、丁寧にサポートする高松不動産売却相談センターへ
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高く売るためには、早く売ることが重要。売れ残り感が出ないうちに売却できるのが理想的。
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売却価格の設定は、1~2ヶ月ぐらいで成約できる価格を設定すると、結果的に高く売れる可能性。
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あとで値引きするから、最初は高く売り出そう!は大きな間違い。
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売り手より、買い手の方が価格に敏感。相場より100万円程度高いだけでいつまでも売れないということも。
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価格査定で、一番高い価格を付けた不動産業者に依頼すると後で痛い目にあうことも。
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販売してくれる担当者の知識や経験、販売力が重要。
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売出開始時に、しっかりとお化粧しておくこと。見栄えは最も重要。
不動産を早期売却できれば、結果的に高く売ることにもつながります。間違った価格設定をしてしまうと、いつまで経っても売れずに、結果的には大幅な価格値引きが必要になるケースがあります。
2. 正確な価格査定が重要!
適切な査定で早期売却を実現
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Point 01
査定の重要性
価格査定は、不動産売却の第一歩です。適切な価格を設定するためには、正直な不動産屋、正直な担当者に依頼することが最も重要なポイント。
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Point 02
正直な価格設定って?
不動産屋は、とにかく売却物件の依頼が欲しいものです。その依頼を受けたいがために、例えば相場価格2,000万円の物件を、「査定額は2,800万円です!」なんて言ってしまうことも。もちろん、そんな価格で売却できる可能性はほとんどありません。
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Point 03
価格設定を間違えると…
不動産の相場価格は思っている以上にはっきりしているもの。相場を大きく上回る価格で販売開始してももちろん売れません。そうこうしているうちに半年・1年と経過し、売れ残り物件へ。買主さんは、1年以上も売れ残った不動産を買ってくれるでしょうか?

不動産を早期に売却するためには、価格設定が最も重要であることはお話しした通りです。しかしながら、価格設定が適切でもなかなか売れない物件は存在します。
例えば中古住宅の場合、生活していた方の荷物が残ったまま、壁に穴が開いたまま、庭にはゴミが放置されたままの状態で売却が可能でしょうか?
土地を売却する場合、木や草が生い茂ってどこからどこまでが土地の境界かわからないような状態で、印象がいいでしょうか?
みなさんも外出する際は、お化粧したりある程度身なりを整えたりされると思います。不動産も、表に出ていく時には、格好よく送り出したいですね。
販売戦略というより、基本的なことをしっかりと行って販売開始する方が重要です。もちろん、物件によっては準備がまちまち。経験豊富なわたくし佐々木までご相談ください。
4. 経験豊富な担当者とともに
高松市での不動産早期売却を成功させるためには、専門知識を持つ経験豊富なスタッフのサポートが不可欠です。
それは、実際の売却の現場でも生かされます。
せっかく購入を考えて、その物件を問い合わせしたお客さまや、わざわざ足を運んでその物件を見に来てくれた方からの質問に、あやふやな回答をしたりすると、まず間違いなくその物件は売れません。
不動産を売ろう!と考えたときには、どの不動産会社にお願いするかより、どの担当者にお願いするかをしっかりと検討することが重要なポイントです。
5. まずは相談!
不動産の早期売却を成功させるためには、さまざまな要素を考慮し、適切な判断を下すことが重要です。その過程で、質問や疑問が出てくることは珍しくありません。それに対して、私たち高松不動産売却相談センターは、いつでもお気軽にご相談いただけるような環境を整えています。
お客様がお持ちの疑問や不安に対して、真摯に向き合うことで、安心して売却活動に取り組んでいただけるようサポートいたします。
また、ご相談は無料ですので、気軽にお問い合わせいただき、新たな一歩を踏み出すきっかけにしていただければ幸いです。お客様が抱える悩みや考えに耳を傾け、お客様にとって最適なプランを一緒に考えていくことが私たちの目指すべきサービスです。
どうぞ、お気軽にお問い合わせフォームやお電話をご利用ください。お問い合わせフォームは24時間ご利用いただけます。
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